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轉(zhuǎn)lpr后什么時(shí)候生效？lpr利率改革當(dāng)年生效還是下一年？
2020-07-30 15:38 網(wǎng)易新聞?lì)l道 民生觀點(diǎn)
如果貸款人將房貸轉(zhuǎn)換成LPR加減點(diǎn)浮動(dòng)定價(jià)，在重新簽訂合同后，原合同的貸款執(zhí)行利率會(huì)持續(xù)到2020年12月31日，然后在2021年1月1日更新LPR的利率（采取上一年12月發(fā)布的相應(yīng)期限的LPR利率），加（減）點(diǎn)數(shù)值為原合同執(zhí)行年利率與新的LPR的差值（可為負(fù)值），加（減）點(diǎn)數(shù)值在合同的剩余期限內(nèi)固定不變）。
假如，客戶A原合同約定的利率為5年期以上貸款基準(zhǔn)利率上浮10%，即5.39%。
“存量房貸”轉(zhuǎn)LPR選擇浮動(dòng)利率，加點(diǎn)數(shù)值=原合同當(dāng)前的執(zhí)行利率水平-2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR（加點(diǎn)數(shù)值可為負(fù)值），即加點(diǎn)基數(shù)等于5.39%-4.80%=0.59%。
2020年A執(zhí)行的利率水平依然是5.39%。自從2021年起，利率將調(diào)整為2020年12月發(fā)布的5年期以上LPR+0.59%，其中0.59%固定不變，每年依次類推。如果LPR繼續(xù)下調(diào)，那么A的房貸利率就會(huì)持續(xù)減少。 南方財(cái)富網(wǎng)微信號(hào)：南方財(cái)富網(wǎng)
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